[時事] 時事追擊 2011-12-03 中產長者屋

3-12-2011中產長者屋Part 1 of 2
房協關顧式長者屋住客埋怨管理費太貴


3-12-2011中產長者屋Part 2 of 2


[轉載/Youtube] 房協關顧式長者屋住客埋怨管理費太貴 2011-12-03
隨著人口老化，安老觀念亦有改變，房協七年前推出所謂「關顧式」的中產長者屋，住客買的是租住權和一套專為長者而設的服務，七年過去住客埋怨管理費太貴。

牛頭角的彩頤居是房協為中產長者而設的住屋計劃，七年前入伙，七十七歲的邊先生兩年多前入住這裡，當時就付了四十九萬租住權費用，可以住至百年歸老，單位才歸還房協。

不過，住下來邊先生就很擔心，房協營運屋苑那盤數多年來都虧損，近一年已經是最好的但都蝕近五百萬，今年還首次加了百分之五即是六十元的管理費，邊先生住的單位五百多呎，現在要交一千二百元，平均呎價二元二角，跟一些豪宅差不多：「它比人家的會貴很多，職員和清潔工加起來的人工，我所知這裡見到的已經是六百多七百萬。」

除了管理費之外，住戶每人每月還要交三百元的醫療和服務費。

不過，亦有長者認為單是這裡的護理服務已經值回票價：「因為一按平安鐘就立刻有人來，不用兩分鐘，否則我不會住至今天。」

房協一再向住戶派發定心丸，表示不會因為虧蝕而增加管理費。